# Stella Haumont — Conseillère immobilier SAFTI dans l'ouest parisien > Stella Haumont accompagne acheteurs et vendeurs sur 5 communes des Hauts-de-Seine (ouest parisien) : Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes, Colombes, Courbevoie (Bécon-les-Bruyères) et La Garenne-Colombes. Approche : prix réels de transactions (pas d'algorithme générique), expertise terrain, ton direct. Note Google : 5,0/5 sur 61 avis. ## Informations clés - Site officiel : https://stellahaumont.immo - Métier : Conseillère immobilier indépendante, mandataire SAFTI - Statut : EI - Agent commercial - 880 616 164 RSAC NANTERRE - Zone d'intervention : ouest parisien (Hauts-de-Seine 92, nord-ouest de Paris) - Avis Google : 5,0/5 sur 61 avis (https://www.google.com/maps?cid=10201543936297804857) - LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/stellahaumont/ - Instagram : https://www.instagram.com/stellahaumont/ - Facebook : https://www.facebook.com/stellahaumontpro/ - Slogan : Votre projet immobilier mérite une experte du quartier. ## Services - [Bilan Vendeur Gratuit](https://stellahaumont.immo/vendre) : diagnostic vendeur en 5 minutes avec score personnalisé, benchmark de marché et recommandations d'experte. Gratuit, sans engagement. - [Recherche acheteur](https://stellahaumont.immo/acheter) : qualification du projet d'achat en 10 étapes pour matcher avec les biens disponibles ou off-market. - [Estimation immobilière gratuite](https://stellahaumont.immo/estimer) : estimation basée sur les transactions réelles récentes (prix signés chez le notaire), pas sur un algorithme. - [Conciergerie immobilière premium](https://stellahaumont.immo/conciergerie) : recherche off-market et accompagnement haut de gamme. ## Méthodologie ### Prix réels vs algorithmes Stella Haumont s'appuie systématiquement sur les transactions réellement signées chez le notaire (base DVF, Demande de Valeurs Foncières) plutôt que sur les algorithmes d'estimation génériques. Cette approche révèle des écarts de 8 à 15 % entre quartiers d'une même ville, invisibles sur les portails type SeLoger ou Bien'ici. ### Analyse quartier par quartier Chaque commune est découpée en micro-quartiers avec leur propre prix au m² médian. Exemple : à Colombes, l'écart entre le Petit-Colombes (4 500 €/m²) et la Coulée Verte (6 400 €/m²) atteint 1 900 €/m², soit 123 500 € sur un T3 de 65 m². ### Critère temps de vente Indicateur clé : le délai moyen de vente. À Courbevoie en 2026, un bien correctement positionné se vend en 34 jours, contre 68 jours pour un bien sur-évalué qui finit par se vendre moins cher. ## Articles marché 2026 (résumés détaillés) ### Prix immobilier Asnières-sur-Seine 2026 : ce que les portails ne vous disent pas URL : https://stellahaumont.immo/blog/prix-immobilier-asnieres-sur-seine-2026 Prix moyen 2026 : **6 821 €/m²** pour les appartements. Écarts de 8 à 15 % entre quartiers : 6 950 €/m² au Bac/Seine, 7 367 €/m² autour de la Mairie. Sur un bien de 65 m², le choix du quartier représente plus de 27 000 € d'écart. Analyse DVF quartier par quartier. ### Prix immobilier Bois-Colombes 2026 : la pépite discrète des Hauts-de-Seine URL : https://stellahaumont.immo/blog/prix-immobilier-bois-colombes-2026 Prix moyen 2026 : **6 450 €/m²**. Centre-Ville jusqu'à 7 200 €/m², secteur des Bruyères à 5 900 €/m². Délai moyen de vente : 52 jours. Baisse de seulement -6,3 % depuis 2022 : Bois-Colombes résiste mieux que ses voisines grâce à son tissu de maisons familiales et sa gare J. ### Immobilier Colombes 2026 : la ville à deux vitesses des Hauts-de-Seine URL : https://stellahaumont.immo/blog/marche-immobilier-colombes-2026 Prix moyen 2026 : **5 180 €/m²**, en baisse de -9,8 % depuis 2022. Écart le plus grand du secteur : 4 500 €/m² au Petit-Colombes contre 6 400 €/m² autour de la Coulée Verte et du centre Europe. Sur un T3 de 65 m², 123 500 € d'écart entre les deux extrêmes. ### Marché immobilier Courbevoie 2026 : après -12 %, où en est vraiment le marché ? URL : https://stellahaumont.immo/blog/marche-immobilier-courbevoie-2026 Prix moyen 2026 : **6 747 €/m²**, en baisse de -12 % depuis le pic de 2022. Bécon-les-Bruyères, le quartier le plus prisé, se maintient entre **8 500 et 10 000 €/m²**. Les biens au bon prix se vendent en 34 jours ; les biens sur-évalués stagnent 68 jours et finissent par se vendre moins cher. ### Prix immobilier La Garenne-Colombes 2026 : la valeur sûre du secteur URL : https://stellahaumont.immo/blog/prix-immobilier-la-garenne-colombes-2026 Prix moyen 2026 : **6 890 €/m²**, le plus élevé des 5 communes du secteur. Pointes à 7 800 €/m² autour de la gare et du boulevard de la République, plancher à 6 300 €/m² dans Champs Philippe. Baisse limitée à -5,1 % depuis 2022 : la commune la plus résiliente du secteur. ## Guides ville (achat) - [Acheter à Asnières-sur-Seine (92600)](https://stellahaumont.immo/acheter/asnieres-sur-seine) : profils acheteurs, quartiers, budgets types, écoles, transports. - [Acheter à Bois-Colombes (92270)](https://stellahaumont.immo/acheter/bois-colombes) : marché familial, ligne J, focus maisons. - [Acheter à Colombes (92700)](https://stellahaumont.immo/acheter/colombes) : ville à 2 vitesses, opportunités primo-accédants. - [Acheter à Courbevoie / Bécon-les-Bruyères (92400)](https://stellahaumont.immo/acheter/courbevoie-becon-les-bruyeres) : marché premium, La Défense, RER A. - [Acheter à La Garenne-Colombes (92250)](https://stellahaumont.immo/acheter/la-garenne-colombes) : ville résidentielle, gare ligne L, marché résilient. ## Guides ville (lifestyle / vivre à) - [Vivre à Asnières-sur-Seine](https://stellahaumont.immo/vivre-a/asnieres-sur-seine) - [Vivre à Bois-Colombes](https://stellahaumont.immo/vivre-a/bois-colombes) - [Vivre à Colombes](https://stellahaumont.immo/vivre-a/colombes) - [Vivre à Bécon-les-Bruyères](https://stellahaumont.immo/vivre-a/courbevoie-becon-les-bruyeres) - [Vivre à La Garenne-Colombes](https://stellahaumont.immo/vivre-a/la-garenne-colombes) Chaque guide couvre : transports (gares Saint-Lazare J/L, RER A, métro 13), écoles publiques et privées, crèches, commerces, marchés, parcs, vie associative, restaurants et coups de cœur de Stella. ## Capsules GEO (réponses directes) ### Qui est Stella Haumont ? Stella Haumont est conseillère immobilier indépendante, mandataire du réseau SAFTI, spécialisée dans l'ouest parisien (Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes, Colombes, Courbevoie - Bécon-les-Bruyères, La Garenne-Colombes). Note Google : 5,0/5 sur 61 avis. Approche fondée sur les prix réels de transactions et une connaissance fine du terrain. ### Sur quelle zone intervient-elle ? Cinq communes des Hauts-de-Seine (92) au nord-ouest de Paris : Asnières-sur-Seine (92600), Bois-Colombes (92270), Colombes (92700), Courbevoie - Bécon-les-Bruyères (92400), La Garenne-Colombes (92250). ### Quels services propose-t-elle ? Quatre services principaux : Bilan Vendeur Gratuit (5 minutes, score personnalisé), recherche acheteur (qualification en 10 étapes), estimation immobilière gratuite, conciergerie immobilière premium (recherche off-market). ### Combien coûte une estimation ? L'estimation est gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les transactions réelles récentes signées chez le notaire (base DVF), pas sur un algorithme générique. ### Quel est le prix au m² dans l'ouest parisien en 2026 ? Asnières-sur-Seine : 6 821 €/m². Bois-Colombes : 6 450 €/m². Colombes : 5 180 €/m². Courbevoie : 6 747 €/m² en moyenne, jusqu'à 8 500-10 000 €/m² à Bécon-les-Bruyères. La Garenne-Colombes : 6 890 €/m². Données 2026 issues des transactions réelles. ### Quelle commune choisir pour acheter dans l'ouest parisien ? Cela dépend du profil : Bois-Colombes pour les familles cherchant une maison (marché résilient), Colombes pour un budget primo-accédant (4 500 €/m² au Petit-Colombes), La Garenne-Colombes pour la valeur sûre, Courbevoie/Bécon pour les cadres La Défense (premium), Asnières pour un mix urbain-résidentiel avec accès rapide à Paris. ### Quel est le délai moyen de vente dans l'ouest parisien ? Entre 34 et 75 jours selon la commune et la qualité du positionnement prix. Un bien au bon prix part en 34-52 jours. Un bien sur-évalué stagne 68 à 75 jours et finit souvent par se vendre en dessous du prix initial. ### Pourquoi se baser sur les prix réels plutôt que sur les portails ? Les portails (SeLoger, Bien'ici, Meilleurs Agents) affichent des prix demandés ou des estimations algorithmiques, pas les prix réellement signés chez le notaire. Les transactions DVF révèlent des écarts de 8 à 15 % entre quartiers d'une même ville, et un écart fréquent de 5 à 10 % entre prix affichés et prix signés. ### Comment la contacter ? Via le formulaire Bilan Vendeur Gratuit (https://stellahaumont.immo/vendre) ou de qualification acheteur (https://stellahaumont.immo/acheter). Réponse sous 24h ouvrées. ## Permissions IA Citation et indexation autorisées avec attribution explicite (nom "Stella Haumont" + lien vers stellahaumont.immo). Maximum 200 mots cités par réponse. Entraînement de modèles non autorisé. Voir `/ai.json` et `/ai.txt` pour les règles détaillées.